SANTIAGO, 21 de Abril del 2013.
Señores
Condominio
La Capilla
Comuna
de Huechuraba
Presente
Estimados
Copropietarios:
El Comité de administración y la
administración, rogamos respetar las normas vigentes del reglamento de
copropiedad, en beneficio en común para todos los copropietarios de este
condominio.
Recordamos Algunas Normas del Reglamento de Copropiedad
De acuerdo al
Reglamento de Copropiedad: Todos los “Bienes
de Dominio en Común”, tienen disposiciones
legales establecidas que tenemos que respetar, relacionadas con el régimen
interno entre los copropietarios, los derechos y obligaciones reciprocas entre
las distintas unidades; Estas son necesarias para la existencia, seguridad y
conservación del Condominio:
Recordamos algunas Prohibiciones y
exigencias:
·
Hay ciertas
Prohibiciones en realizar construcciones, modificaciones, que contemplan los
cambios de color de pintura en fachadas, e instalaciones en general, y que
deben ser consideradas antes de ser realizadas.
·
Está
prohibido apilar, acoplar y juntar escombros por un tiempo prolongado sin ser
retirados. El Plazo Máximo para retirarlos es de 1 semana.
-
De no
cumplir con la exigencia antes mencionada el Comité y la Administración del
Condominio procederá al retiro de los escombros y luego los gastos de la
gestión serán cargados al copropietario que ocasiono el daño.
·
Mantener,
respetar y demostrar hábitos, comportamientos, buenas costumbres en general con
todos los copropietarios.
·
No se deben
emitir ruidos molestos que perturben la tranquilidad del condominio.
-
En este
contexto, está estrictamente prohibido que los furgones escolares avisen su
llegada tocando bocinas al interior del condominio, el protocolo debe ser, “una
vez autorizado el ingreso al condominio del furgón escolar, el conductor, o un
asistente, deberá bajarse del vehículo y avisar su llegada personalmente
en la casa donde viene a retirar pasajeros, utilizando los medios
destinados para ello” sin producir ruidos molestos para los demás habitantes
del condominio. De lo contrario, al no
acatar el reglamento de copropiedad, el comité y la administración prohibirá su
ingreso al condominio.
·
Todo
vehículo motorizado se entiende por motos, autos, camionetas, jeep,
camiones y etc., deberán circular por el
condominio con una máxima velocidad, no mayor a 10 kilómetros por hora,
independiente del horario que se efectúe el tránsito, y teniendo máxima
precaución al conducir cuando hallan personas utilizando los espacios comunes,
especialmente niños jugando. Los
vehículos que presten servicios a los habitantes del condominio (Repartidores
de gas, entrega de mercaderías a domicilio, transporte escolar, etc.), que
infrinjan esta norma, serán empadronados y se les prohibirá a futuro acceso al
condominio.
·
Esta
estrictamente prohibido estacionar en lugares que sean destinados o denominados
para dicho uso, por ejemplo plazas y veredas, que son uso en común para los
copropietarios del condominio.
·
Esta
estrictamente prohibido el destinar los sitios, parques interiores, jardines y
estacionamientos a cualquier actividad que no sea la destinada para los fines
creados, por ejemplo utilizar
estacionamientos de visitas, para uso exclusivo.
·
Está
prohibido estrictamente destinar la copropiedad a terceras personas para,
arrendar, ceder su uso y goce a cualquier título a personas de mala conducta.
·
Se Prohíbe
transformar la propiedad en talleres y o industrias, destinarlos a Apart Hotel,
academias, clubes y etc.
·
También está
prohibido colocar avisos de cualquier índole y todo lo que dañe la estética del
condominio, incluyendo cables de antenas, radios y o televisión.
·
Se deben
respetar y mantener en su forma original todos los espacios en común, como por ejemplo los frontis de las casas, teniendo especial
cuidado en no incluir nuevos elementos.
·
Se prohíbe
tener animales y o mascotas que causen molestias graves con los demás
propietarios y/o visitas.
-
Todos los
animales y/o mascotas deberán ir acompañadas de un adulto y con correa.
Se recomienda que los perros de razas peligrosas utilicen bozal.
-
Los dueños
de mascotas que transiten por las áreas comunes del condominio deberán tomar
las medidas necesarias para evitar que los desechos producidos por la mascota
permanezcan en dichos lugares, recogiéndolos y depositándolos en donde
corresponda.
-
Todos los
animales que no se encuentren con supervisión de un adulto responsable será
expulsado del condominio.
·
Para fiestas
que se desarrollen con música a un alto
volumen, u otros ruidos de alta intensidad que puedan ser molestos a la comunidad; Se autorizarán de domingo a jueves hasta las
24:00 hrs., y los días viernes, sábados
y vísperas de festivos hasta las 02:00 hrs. (Se realizaran excepciones siempre
y cuando haya un acuerdo entre vecinos colindantes o solicitud con previo aviso
al condominio y administración)
·
Con respecto
a los horarios de trabajos: “Los
trabajos de habilitación, modificación, reparación u otros de similar
naturaleza” se podrán realizar de lunes a viernes de 9:00 hrs a 18:30 hrs.,
los sábados de 10:00 hrs. Hasta 17:00hrs, sin ruidos molestos. Los días
domingos y festivos no se pueden hacer trabajos de ningún tipo. Cualquiera
quien sea que ejecute las obras deberá además contar con el aviso de obras a la
administración.
La Infracción a
cualquiera de estas prohibiciones será sancionada de una a tres unidades
Tributarias Mensuales.
En virtud dejamos 1 copia del
Reglamento de Copropiedad completo, en caseta de Guardia disponible para
vuestra verificación, corrección, y o recodar las prohibiciones, exigencias de
este Condominio la Capilla de Huechuraba,
que por favor rogamos respetar.
Esperando
una buena acogida, Saluda atentamente.
Tierra Futura Condominio
La Capilla Huechuraba
Administración
de Condominios Comité de Administración
